रियल्टी प्रमुख डीएलएफ नवीन लक्झरी बांधण्यासाठी पुढील चार वर्षांत सुमारे 3,500 कोटी रुपयांची गुंतवणूक करणार आहे गृहनिर्माण प्रकल्प मध्ये गुरुग्राम कारण ते निवासी मालमत्तेची तीव्र मागणी टॅप करू इच्छित आहे.
डीएलएफ नवीन गट विकसित करेल गृहनिर्माण प्रकल्प ‘द आर्बर’, जे 25 एकरमध्ये पसरलेले आहे आणि एकूण 1,137 प्रीमियम अपार्टमेंट्ससह 5 टॉवर्सचा समावेश आहे.
देशातील सर्वात मोठी डीएलएफ रिअल इस्टेट मार्केट कॅपच्या संदर्भात फर्म, सर्व 1,137 युनिट्स, प्रत्येकी 7 कोटी आणि त्याहून अधिक किमतीची, 3 दिवसांत (15-17 फेब्रुवारी) 8,000 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त विकली.
पीटीआयला दिलेल्या मुलाखतीत डॉ. डीएलएफ लिमिटेडचे सीईओ अशोक त्यागी म्हणाले, “आम्ही या नवीन प्रकल्पात सुमारे 4.5 लाख चौरस फूट क्षेत्र विकसित करू.”
बांधकाम खर्चाबाबत विचारले असता, ते म्हणाले की या लक्झरी प्रकल्पात दिलेल्या सोयीसुविधा लक्षात घेता ते प्रति चौरस फूट 7,000 ते 8,000 रुपये असेल.
त्यागी म्हणाले की, सिमेंट आणि स्टीलसारख्या महत्त्वाच्या सामग्रीच्या किमती वाढल्यामुळे एकूण बांधकाम खर्च वाढला आहे.
पुढील चार वर्षांत एकूण बांधकाम खर्च सुमारे 3,500 कोटी रुपये असेल, असे डीएलएफ समूहाचे कार्यकारी संचालक आकाश ओहरी यांनी सांगितले.
गोल्फ कोर्स एक्स्टेंशन रोडवरील सेक्टर 63 मध्ये असलेल्या या प्रकल्पात डीएलएफने 18,000 रुपये प्रति चौरस फूट दराने अपार्टमेंट विकले.
Ohri ने नमूद केले की DLF द्वारे उद्धृत केलेला दर या क्षेत्रातील सध्याच्या 14,000-16,000 रुपये प्रति चौरस फूट या बाजारभावापेक्षा जास्त आहे.
DLF नवीन प्रकल्पात प्रत्येकी 3,950 चौरस फूट आकाराचे 1,137 एकसारखे 4 BHK अपार्टमेंट बांधणार आहे.
त्यागी आणि ओहरी या दोघांनीही या प्रकल्पातील विक्री बुकिंगचे वर्णन इतक्या कमी कालावधीत “ऐतिहासिक” आणि भारतीय निवासी क्षेत्रातील “विक्रम” असे केले. रिअल इस्टेट बाजार
चालू आर्थिक वर्षात डीएलएफच्या एकूण विक्री बुकिंगबद्दल विचारले असता, त्यागी म्हणाले की, कंपनीने या आर्थिक वर्षाच्या एप्रिल ते डिसेंबर या कालावधीत 6,500 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त विक्रीचे बुकिंग साध्य केले आहे.
या प्रकल्पात 8,000 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त विक्री आणि इतर प्रकल्पांमध्ये विविध विक्रीसह, 2022-23 मध्ये एकूण विक्री बुकिंग 15,000 कोटी रुपयांच्या जवळपास असावी असे ते म्हणाले.
मागील आर्थिक वर्षात कंपनीने 7,273 कोटी रुपयांची विक्री बुकिंग केली होती.
विक्री बुकिंगच्या बाबतीत या आर्थिक वर्षात DLF भारतातील सर्वात मोठी रिअॅल्टी फर्म बनण्याची शक्यता आहे, त्यागी म्हणाले: “आम्ही त्या शर्यतीत नाही. आम्ही कधीच ट्रेडमिलवर जाण्याचा प्रयत्न केला नाही, आम्ही सर्वोच्च आहोत की नाही.”
“आम्हाला सर्वात फायदेशीर राहायचे आहे रिअल इस्टेट देशातील कंपनी, शाश्वत आधारावर सर्वोच्च मार्जिनसह,” डीएलएफचे सीईओ ठामपणे म्हणाले.
बाजारातील भावना मजबूत असल्याचे सांगून, ओहरी म्हणाले की, मागणीतील ही वाढ भरून काढण्यासाठी कंपनीने दिल्ली-एनसीआर, चेन्नई आणि चंदीगड या तिन्ही शहरांमध्ये अनेक प्रकल्प सुरू करण्याची योजना आखली आहे.
डीएलएफने या ठिकाणी जमीन पार्सलचा परवाना घेतला आहे आणि आवश्यक मंजुरी घेतल्यानंतर ते सुरू करेल, ओहरी पुढे म्हणाले.
DLF चे मुख्य कार्यकारी अधिकारी त्यागी यांनी नमूद केले की लोक मोठ्या घरांमध्ये अपग्रेड करत आहेत, विशेषत: कोविड महामारीनंतर.
ते म्हणाले की कडक पुरवठा दरम्यान टियर I आणि II शहरांमध्ये मागणी मजबूत आहे.
त्यागी म्हणाले की, मोठ्या विश्वासार्ह खेळाडूंना मार्केट शेअर्स मिळत आहेत.
DLF कडे दोन उभ्या आहेत – विकास व्यवसाय जो गृहनिर्माण आणि भाड्याने देणारा व्यवसाय आहे जेथे तो व्यावसायिक प्रकल्प (ऑफिस आणि मॉल्स) तयार करतो आणि नंतर कॉर्पोरेट्स आणि किरकोळ विक्रेत्यांना भाडेतत्त्वावर प्रदान करतो.
आतापर्यंत, कंपनीने 153 पेक्षा जास्त रिअल इस्टेट प्रकल्प आणि 330 दशलक्ष चौरस फुटांपेक्षा जास्त क्षेत्र विकसित केले आहे.
DLF समूहाकडे निवासी आणि व्यावसायिक विभागांमध्ये 215 दशलक्ष चौरस फूट विकास क्षमता आहे.
DLF सायबर सिटी डेव्हलपर्स लिमिटेड (DCCDL) कडे भाडे उत्पन्न देणारी व्यावसायिक मालमत्ता मोठ्या प्रमाणावर आहे, जी DLF आणि सिंगापूर सार्वभौम संपत्ती निधी GIC मधील संयुक्त उपक्रम आहे.
या संयुक्त उपक्रमात डीएलएफचा जवळपास ६७ टक्के हिस्सा आहे.
(केवळ या अहवालाचे शीर्षक आणि चित्र बिझनेस स्टँडर्डच्या कर्मचार्‍यांनी पुन्हा तयार केले असावे; उर्वरित सामग्री सिंडिकेटेड फीडमधून स्वयंचलितपणे व्युत्पन्न केलेली आहे.)